Все хотят новую МЛС. Ну просто все! Читая и слушая очередные призывы о создании очередной новой базы данных,  мы задумались. А почему уже не первый (и не последний) раз риэлторы с огромным опытом говорят о том, что всех спасет очередная БД? Красивая, с нужными колонками, с грамотным описанием объектов, хорошими фотографиями, фиксированной партнерской комиссией. И еще созданная не горе-айтишниками, а профессиональными риэлторами.

И как только появиться такое чудо, наступит всем риэлторам счастье, а рынок недвижимости выйдет из сумеречной зоны…

Но ведь елки, не наступает это светлое завтра…..

Этот вопрос возникает очень часто. Даже чаще чем хотелось бы покупателям))). Ведь набрасывая свою комиссию поверх цены и делая так называемую скрытку (скрытую комиссию), риэлтор вынуждает именно покупателя оплатить его услугу.

На первый взгляд кажется, что все логично: к риэлтору обращается продавец, риэлтор оценивает объект и озвучивает покупателю среднерыночную стоимость аналогичных объектов и добавляет, что цена квартиры продавца будет где-то такая же +/- 3-5%. И, само собой, предлагает заключить эксклюзивный договор. В ход идут разные аргументы: обещания, утверждения о своих профессиональных качествах, демонстрация клиентской базы, статистика обращений и сделок. Куча разнообразных приемов и способов.

В начале года ко мне обратился покупатель. Трехкомнатная квартира 106 метров. Вот такая. После 2 осмотров и нескольких встреч все детали предстоящей сделки были согласованы и оформлен задаток. Дело осталось за малым подготовить документы.

Конечно же, все уже слышали про этого нового зверя укргосресстр. До Нового Года много копий было сломано юристами, нотариусами, чиновниками и риэлторами на эту тему, а тем временем люди занимали километровые очереди в БТИ чтобы успеть все оформить по уже известной и знакомой процедуре.