Ох и непростые времена настали для украинского бизнеса. Вроде и средства есть, и желание работать никуда не делось, и есть куда приложить таланты, вот только неясно чем это закончится – прибылью или выбрасыванием денег на ветер. А все потому, что в сложное кризисное время обязательно нужно учитывать самый важный критерий выбора объекта инвестиций – риски!

В этой заметке хотелось бы, наконец-то, объяснить, почему мы утверждаем, что инвестиции в коммерческую недвижимость лучший вариант, практически для любого инвестора.Причем именно коммерческая недвижимость, а не недвижимость вообще. Сразу же начнем с ответа на второй – более простой – вопрос.

Коммерческая недвижимость всегда более привлекательна для инвесторов по сравнению с жилой, в первую очередь тем, что в отличие от жилой, коммерческая недвижимость это априори доходный актив. В этом простом определении и кроется объяснение, почему арендная ставка и стоимость квадратного метра в коммерческом сегменте всегда будет выше.

Важную роль сыграет месторасположение объекта будущих инвестиции. Не последнюю – данные по трафику (и пешеходному, и пассажирскому) и это далеко не все ключевые показатели. Но все это будет потом.А сначала инвестор, скорее всего, задастся вопросом: «А почему именно недвижимость?»

И действительно, способов вложения денег придумано много. Более того, в этот,казалось бы, уже неизменный список отдельные личности все время стремятся добавить пару новых пунктов. Поэтому на первый взгляд у инвесторов 2014 года выбор богат как никогда.

А на второй?

В прошлой заметке мы определили несколько основных моментов в вопросе инвестирования в коммерческую недвижимость. В этот раз давайте примерим теорию к практике.