Вы смотрите записи с меткой "Статья"

14 Апр

Инвестиции. Существующие варианты и их отличие

2_фото_Fotolia

Инвесторы обычно подбирают варианты инвестиций в соответствии со своими планами. При этом каждый учитывает риски, свой опыт и конечно размер инвестиций. Так какие общепринятые варианты имеет инвестор для работы (вложений).

Читать далее

01 Дек

Внимательность, как залог успешной сделки

стеклоНа рынок коммерческой недвижимости то и дело выставляются – на продажу или для сдачи в аренду – объекты, документы на которые оформлены не до конца или в соответствии с устаревшими требованиями.

Самым большим камнем преткновения могут быть документы на земельный участок, или, зачастую, их отсутствие. При этом собственник иногда и сам не до конца знает, в каком состоянии у него находятся документы, и пребывает в счастливом неведении.

Поэтому, когда у собственника помещения возникает необходимость срочно продать объект, сделка вместо положенных 2-3 месяцев может длиться больше полугода, или оказывается  вообще невозможной. К сожалению, большинство ошибок и неточностей оформления документов на объекты коммерческой недвижимости обнаруживается лишь непосредственно в процессе заключения сделки купли-продажи или аренды объекта.

Рекомендую также обратить внимание на наличие сетей у объекта и действующих договоров собственника объекта с поставщиками услуг (газ, вода, канализация, электричество). Вам необходимо заранее ознакомиться со всеми имеющимися на руках у собственника или его представителя документах, изучить их на предмет возможных проблем.

И самые опасные для Вас слова: «Да, у меня там все в порядке». Проверяйте самостоятельно все бумаги.  Только в таком случае Вы будете четко понимать, сколько времени Вам потребуется для заключения сделки. И «неприятные  сюрпризы» Вам будут нестрашны.

26 Ноя

Чемодан без ручки или актив, который приносит доход

14772939fМного ли общего у земельного участка и чемодана без ручки? Поверьте, больше чем вы думаете.

Не так давно был период, когда инвесторы действовали шаблонно, покупали земельные участки, брали в аренду, в надежде, что сами реализуют либо кто-то поможет им их реализовать проект. Или просто перепродадут.

И до поры, до времени такая схема работала. Участки были востребованы и приносили своим собственникам неплохой доход.

Но ситуация изменилась. И сейчас большое количество земельных участков из актива превратилось в пассив.

Читать далее

>