Добро пожаловать в раздел: Блог

Все новости центра Arsenal consult: статьи от консультантов, презентации новых мероприятий и отчеты об уже состоявшихся.

25 Ноя

Операция «Кооперация»

business-cooperation_0Что делать, когда на рынке нестабильная ситуация (курс растет, политическая неразбериха — выборы и  тд).

В такой период есть проблемы с наличием инвестора, который придет и купит участок,  наймет проектировщика и строителя, сделает объект для потенциального арендатора (потребителя). Никто не хочет рисковать, брать всю ответственность на себя.

 Сидеть, ждать  или поступить иначе?

Читать далее

24 Ноя

Аренда или покупка?

Практически для любого вида деятельности необходимо помещение. Какую схему владения недвижимостью для собственников бизнеса можно считать оптимальной. Что выгоднее приобрести объект в собственность либо арендовать его.

4426

Читать далее

21 Ноя

Критический взгляд на объект.

гамбит

Зачем это необходимо собственнику объекта?

Ваш объект должен быть интересен рынку, и вы должны понять какие качества, функции вашего объекта могут заинтересовать потенциальных клиентов. Посмотрите критическим взглядом на свой объект. Где плюсы, где минусы. Любой негатив необходимо однозначно убирать или стараться сгладить.

Если вы сдаете объект в аренду, это повысит его ставки на рынке. А если вы хотите продать объект, это повысит его привлекательность и увеличит круг потенциальных покупателей.

Вполне вероятно, что для улучшения вашего объекта необходимо сделать финансовые вложения. Чтобы минимизировать свои вложения, этот финансовый вопрос можно решить несколькими способами:
— сделать это в счет аренды, получив от арендатора оплату за первый и последний месяц аренды,
— сделать это руками арендатора и за его счет, предоставив арендатору арендные каникулы на оговоренный срок,
— на крайний случай самостоятельно сделать улучшения до появления арендатора.

Кстати, в период нестабильности уменьшается спрос на строительно-монтажные работы, что делает цены на эти услуги более интересными. Это отличное время для того, чтобы ими воспользоваться. Так что сейчас самое время улучшить свой объект.

Всем удачных выходных и выгодных сделок.

20 Ноя

От простого к сложному

photoЧто делать с объектом недвижимости, который не продается?

Если не действуют обычные меры, начинать думать нестандартно!

Пример:

Собственник имеет в активе объект недвижимости общей площадью 600м кв, который находится на 1 этаже (плюс подвал 150 кв.м.), расположенным  вдол оживленной улицы, и плюс к нему есть небольшой участок земли между жилыми домами (как часть объекта недвижимости).

Объект без ремонта и в таком виде рынок в нем не заинтересован,  его продажа застопорилась.

Что делать?

Читать далее

19 Ноя

Кто виноват или что делать?!

С такой ситуацией хоть раз в жизни, но сталкивался любой собственник объекта.

Давайте рассмотрим на примере:

В результате скачка и нестабильности курса валют (учитывая сложную политическую и/или экономическую  ситуацию) арендатор просит о снижении или о замораживании арендной  ставки.

Что делать собственнику?

matrix

Читать далее

>